Page 5 - Essen.Informiert Ausgabe Februar 2025

5 Aktuelles
Februar 2025 Essen.Informiert

Nachfrage: Menschen suchen kleine und große Wohnungen

Wohnungsmarktbericht 2024 informiert kompakt und differenziert über Situation in Essen

„Essen wächst und das schon seit mehreren
Jahren“, heißt es im Wohnungsmarktbericht
2024. Über 596.500 Personen lebten 2024 in
Essen, rund 19.500 Menschen mehr als noch im
Jahr 2014.
„Dieses Wachstum bleibt nicht ohne Auswir-
kung auf den Wohnungsmarkt. Dabei wird die
Steuerung des Marktes immer schwieriger,
denn Rahmenbedingungen ändern sich schnel-
ler und unvorhersehbarer.“ Zum einen haben
politische Vorgaben Auswirkungen auf Häusle-
bauende und Renovierende, zum anderen füh-
ren höhere Zinsen und die Inflation nicht sel-
ten zum Verschieben von Bauvorhaben. Hinzu
kommt der Fachkräftemangel in der Region.
Viele Bauträger stellten deswegen neue Projek-
te erst einmal zurück. Das werde sich in den
kommenden Jahren auf die Anzahl von Fertig-
stellungen neuer Wohnungen auswirken, so die
Prognose. In Essen stehen rund 326.000 Wohnungen zur Verfügung. Die Eigentumsquote liegt mit 22 Prozent deutlich unter dem
Foto: Moritz Leick, Stadt Essen
Bundesdurchschnitt von 48 Prozent.
Durchschnittlich 700 neue Barrierefreiheit spielt eine immer größer wer- nach größeren Wohnungen für Familien mit
Wohnungen im Jahr gebaut dende Rolle. Denn die Stadt wächst nicht nur, Kindern. Kinderzimmer sollten eine Mindest-
die Bewohnenden werden auch älter: Ende des größe zwischen 14 und 18 Quadratmetern ha-
Der Blick zurück zeigt, dass die Anzahl der Jahres 2023 war jeder fünfte Mensch in Essen ben, lautet eine Empfehlung der Fachwelt. Ge-
Wohnungen von 2014 bis 2023 um rund elf 65 Jahre oder älter. Bis zum Jahr 2035 werden setzliche Vorgaben gibt es allerdings nicht. Die
Prozent angestiegen ist. Damit erreicht die Zahl es laut aktueller Bevölkerungsvorausberech- Durchschnittsgröße von Essener Wohnungen
der Baufertigstellungen im Geschosswoh- nung der Stadt Essen rund neun Prozent mehr liegt bei rund 77 Quadratmetern. Die durch-
nungsbau im Durchschnitt ein Niveau von rund sein. Mit dem Handlungskonzept „Wohnraum schnittliche Wohnfläche beträgt 42 Quadrat-
700 neuen Wohnungen im Jahr. In der Stadt für Seniorinnen und Senioren“ strebt die Stadt meter pro Person.
stehen 2023 rund 326.000 Wohnungen zur seit 2022 an, das Wohnungsangebot für die In den vergangenen Jahren sind die Mieten in
Verfügung. Etwa 316.500 Wohnungen befin- Zielgruppe in allen Preissegmenten weiter zu Bestandswohnungen angestiegen. Sie liegen
den sich in reinen Wohngebäuden und davon erhöhen. Eine fachübergreifende Arbeitsgruppe durchschnittlich bei 6,70 Euro pro Quadratme-
sind rund 82 Prozent in Mehrfamilienhäusern identifiziert die Ausweisung geeigneter Flächen ter (Stand 2022). Die Mieten im Neubau liegen
mit drei und mehr Wohnungen. für entsprechende Wohneinheiten. Die Stadt zwischen 9,60 und 14 Euro pro Quadratmeter.
Die Anzahl der Privathaushalte ist in den ver- hat zusätzlich die Koordinierungsstelle „Zu- Die Wohneigentumsquote liegt seit 2021 un-
gangenen Jahren ebenfalls gewachsen. 2023 kunft Wohnen für Seniorinnen und Senioren“ verändert bei 22 Prozent und damit deutlich
gibt es 312.911 (im Vorjahr 311.405). Rund die gescha en. Zusätzlich berät das Amt für Sozia- unter dem Bundesdurchschnitt von 48 Prozent.
Hälfte davon sind Einpersonenhaushalte. Das les und Wohnen Seniorinnen und Senioren bei Deutschland steht europaweit auf dem vorletz-
hat zur Folge, dass die Menschen besonders der Suche nach Wohnraum. Zugleich stieg in ten Platz. Weitere Informationen zum Bericht
kleinere Wohnungen nachfragen. Auch die den vergangenen Jahren auch die Nachfrage finden Interessierte unter www.essen.de.

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