Page 9 - Essen_Magazin_2021_03

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DER

Deutschlands führender Gesellschafts- dezernent der Stadt. Er wird Sorge dafür
psychologe Stephan Grünewald wun- tragen müssen, dass auch der Platz ein- NÄCHSTE
derte sich über die Essener Innenstadt. schließlich des oft kritisierten Pavillons,
„Sie ist mit Sicherheit die einzige Stadt, der das Basement des Platzes erschließt,
wo es um den Dom und die Marktkir- ein einladendes und „wärmendes“ Ge- Urlaub
che herum nicht zehn Kneipen gibt.“ Für sicht bekommt. „2025 entsteht eine
den Direktor des renommierten Kölner neue oberirdische Haltestelle zwischen
Rheingold-Instituts, das 2019 die Mar- Bahnhof und Willy-Brandt-Platz für KOMMT
kenkern-Analyse für die City entwickel- die Citybahn, es kommt also Entwick-
te, beschreibt dieser Zustand schon den lung von allen Seiten“, so Harter. So viel
Kern des Problems. Es mangelt der In- scheint schon jetzt klar. Auch wenn der BESTIMMT!
nenstadt an identitätsstiftenden Orten, Platz voll unterkellert ist, soll er im Rah-
an Orten des gesellschaftlichen Zusam- men der Möglichkeiten begrünt und
menkommens, der Kommunikation und gastronomisch entwickelt werden. „Wir
Aufenthaltsqualität. Dabei sind die Orte werden auf jeden Fall die Bürgerinnen
hierfür vorhanden, wie zum Beispiel das und Bürger einbinden“, verspricht Har-
Umfeld des Doms oder eben der Markt- ter. Aber auch von Norden wird sich die
kirche, beides Symbole der historischen Stadt der Aufwertung nähern. Harter
Essener Mitte. Die Psychologen hatten und seine Planer wurden von Oberbür-
unterschiedlichste Essenerinnen und germeister Thomas Kufen beauftragt,
Essener in mehrstündigen Sitzungen das Umfeld der Marktkirche zu überpla-
zu ihren Wünschen und Sehnsüchten nen. Fördergelder wurden beantragt, um
befragt und auch Auswärtige bei Innen- einen Planungswettbewerb auszuloben.
stadt-Rundgängen begleitet. Das Ergeb- „Der Markt ist das zentrale Scharnier
nis war eindeutig: Essen ist zwar nach der Innenstadt“, so Kufen, „und besitzt
wie vor ein bedeutendes Oberzentrum das Potenzial, wieder zu dem zu wer-
und auch ein wichtiger Einkaufsstand- den, was er einmal war.“ Die geplante
ort, aber das allein wärmt das Herz der Entwicklung der großen leerstehenden
Menschen nicht. Von „kalter Pracht“ war Immobilien am Markt wird dabei einen
die Rede, die im diametralen Gegensatz wichtigen Impuls für die Aufwertung des
zur offenen und warmherzigen Mentali- Platzes rund um die Marktkirche geben.
tät der Menschen im Ruhrgebiet steht. Hier wird sichtbar: Immobilien- und
Der Rat der Stadt nahm die Ergebnisse Stadtentwicklung müssen Hand in Hand
Ende 2019 nicht nur zur Kenntnis, son- gehen.
dern beschloss einstimmig den Para- Eigentümer sind Schlüssel-
digmenwechsel: Einwohnerstadt statt Akteure der Entwicklung
Einkaufsstadt! Essen ist nicht allein mit den Schwierig-
Stadtumbau beginnt jetzt keiten bei der Innenstadtentwicklung.
Dann kam die Pandemie und beschleu- Leerstände gibt es überall zwischen Bo-
nigte den Niedergang der deutschen In- densee und Kieler Förde, mal mehr, mal
nenstädte. Doch während andere Groß- weniger. Doch die Stadt hat kaum Mög-
städte noch nach Lösungen suchen, lichkeiten, den Prozess aktiv zu steuern.
konnten Stadt Essen, Marketinggesell- „Uns gehört kaum etwas, wir sind darauf
schaft (EMG) und Wirtschaftsförderung angewiesen, dass die Eigentümer selbst
(EWG) die Umsetzung bereits anschie- die Entwicklung vorantreiben“, sagt
ben. Auch die Akteure vor Ort ziehen Svenja Krämer, seit Ende 2019 Cityma-
mit. Besonders sichtbar wird dies am nagerin bei der EMG. Doch wem gehört
Willy-Brandt-Platz. Der Stadtplatz, auch eigentlich die Innenstadt? Neben Privat- Wir sind für Sie da!
Tor zur Kern-Innenstadt genannt, wird personen und sogenannten Family-Of-
ein neues Gesicht bekommen. Zunächst fices, meist nicht in Essen ansässig, ge- Seit über 40 Jahren.
wird das alte Warenhaus zum „Königs- hören internationalen Immobilienfonds
hof“ umgebaut und eine Fassade be- große Teile des Bestands. „Das macht
kommen, die an frühere Zeiten erinnert. es nicht gerade leichter“, sagt Krämer.
Gleich daneben wird das Eick-Haus Oft fehle ein ortskundiger Ansprech-
aufwendig saniert und imposant auf- partner, um überhaupt ins Gespräch
gestockt. Ein echtes Ausrufezeichen am zu kommen. „Das führt dann häufig zu
Eingang der City. „Der Eigentümer hat unattraktivem Leerstand oder zu wenig Eptatia quo omnist et officia cuptam,
viel Erfahrung mit denkmalgeschützten schönen Zwischenvermietungen.“ Ge- Aufstockung in Planung: Bei einem Archi- core labo. Quasimilibus aut voluptaestin
Objekten, insbesondere in Hamburg rade die Kapitalgesellschaften tun sich tektenwettbewerb überzeugte das Essener porum iur sunt, tempellatias explique de
konnten wir uns davon überzeugen“, schwer mit Mietnachlässen, weil dann Architekturbüro Brüning Rein natum anda nectaqui occumquibus del
sagt Martin Harter, Planungs- und Bau- der Wert der Immobilie sinkt und die

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