Page 11 - Essen_Magazin_2021_03

TITEL

Fondswerte angepasst werden müssen,
„dabei ist der Schritt unausweichlich,
das alte Niveau wird sicher nicht mehr
erreicht“, so Krämer. Ladenlokale blei-
ben einfach leer und oft ist ein Verkauf
der einzige Schritt aus dem Hamsterrad.
„Wir sehen derzeit viel Veränderung“,
sagt Andreas Hill, Prokurist der EWG
und für den Bereich Immobilien verant-
wortlich. „Darin steckt immer eine gro-
ße Chance.“ So hat die Landmarken AG
das ehemalige AWO-Gebäude am Pfer-
demarkt in der nördlichen Innenstadt
erworben und wird dort ein modernes
Konzept namens POHA House umset-
zen. Wohnen, Gemeinschaftsräume,
Arbeiten und auch Gastronomie – die
gesamte Palette unter einem Dach. Auch
die neuen Eigentümer der Rathaus Ga-
lerie bauen kräftig um. Doch der Markt
allein schafft es derzeit nicht, die Trans-
formation der Innenstädte attraktiv zu
begleiten. „Die Immobilieneigentümer
und Makler berichten uns, dass die Ver-
mietung immer schwieriger wird“, sagt
Svenja Krämer. „Wir haben mittlerweile
einen Mietermarkt. Mieter können sich
die Flächen aussuchen und verhandeln
hart.“ Lichtblicke gibt es immer wieder.
Ansons ist zurück auf der Kettwiger Stra-
ße, auch für die prominente Douglas-
Fläche am Dom ist ein namhafter Nach-
mieter gefunden. Seit dem 2. Halbjahr
2021 ist außerdem ein leicht positiver
Trend bei den Vermietungen festzustel-
len. Die Abwärtsspirale scheint gestoppt
zu sein.
Sofortprogramm Innenstadt
soll Wandel fördern
In Essen lässt sich die Krise besonders
an der Limbecker Straße ablesen. In
der Mitte der Straße entstanden in der
Pandemie plötzlich zehn Leerstän-
de, der Markt alleine schaffte nur zwei
neue Vermietungen, auf sehr niedrigem
Niveau. Das bereits vor der Pandemie
aufgelegte „Sofortprogramm Innen-
stadt“ des Landes Nordrhein-Westfalen
versetzt die Stadt in die Lage, eine Ver-
mietung an die zu ermöglichen, die un-
ter normalen Umständen nicht nach Es-
sen oder an diese hochpreisigen Lagen
kommen würden. In den Medien wurde
die Vermietung eines Ladenlokals an
den Schokoladenriesen Lindt & Sprüngli
Ansiedlung mit Strahlkraft: Lindt & diskutiert. Die von Stadt, EMG und EWG
Sprüngli bringen hohe Qualität auf die eingesetzte Jury hatte sich klar dafür
Limbecker Straße. Davon profitiert der entschieden. „Wir sehen, dass kapital-
gesamte Einzelhandel vor Ort. Und den schwache Start-ups alleine das Niveau
Kindern schmeckt‘s. nicht heben können und es ist auch un-
zumutbar, solche jungen Unternehmer

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